Visión general
- Actualizado en:
- marzo 4, 2026
- No disponible Estacionamientos
Venta de Tres Lotes Colindantes en Llanquihue – Ideal para Proyectos Institucionales, Turísticos o de Servicios
Gutiérrez Propiedades ha sido comisionada para la gestión de venta de tres lotes colindantes, disponibles en venta individual o conjunta, ubicados estratégicamente entre las calles San Martín, Candelaria y Luis Modinger, en pleno centro de la ciudad de Llanquihue.
Se trata de una propiedad única por su tamaño, ubicación y versatilidad, sumando una superficie total de 1.835,3 m² y 282 m² construidos, según escrituras, catastros SII, planos C.B.R. y mediciones en terreno. Las edificaciones existentes son de data antigua, sin antecedentes D.O.M. a la vista, con factibilidad de regularización si el comprador lo requiere.
Los lotes disponibles corresponden a:
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ROL 468-12/1-A (Lote 1): 915,6 m² de terreno – 209 m² construidos. Incluye vivienda, local comercial y bodega/leñera.
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ROL 468-12/1-B (Lote 2): 615,7 m² de terreno – 55 m² construidos. Corresponde a una vivienda unifamiliar.
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ROL 468-21 (Lote 3): 304 m² de terreno. Sitio eriazo.
Una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo
Llanquihue es una comuna en crecimiento sostenido, situada a orillas del Lago Llanquihue y con vista al Volcán Osorno. Su excelente conectividad la posiciona como una zona con fuerte proyección:
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7 km de Puerto Varas
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19 km de Frutillar
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27 km de Puerto Montt
Este crecimiento urbano ha incrementado la demanda por suelo destinado a equipamiento municipal, salud, educación, turismo, transporte y servicios comunitarios, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva para instituciones y empresas.
Versatilidad de uso según Certificado de Informaciones Previas – Zona H-2
Los terrenos permiten una amplia gama de usos, entre ellos:
Equipamientos de escala vecinal:
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Comercio minorista; Áreas verdes; Turismo y esparcimiento; Organización comunitaria; Servicios artesanales
Equipamientos de escala comunal:
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Salud; Educación; Seguridad; Culto; Cultura; Servicios públicos
Esta flexibilidad abre la puerta a proyectos como centros de salud, terminales de buses, bibliotecas, sedes sociales, espacios para adultos mayores, centros de acopio, oficinas públicas o privadas, entre otros.
Beneficios para el comprador
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Más de 280 m² construidos, ideales para acondicionar o reconvertir según necesidades institucionales o de servicio.
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Posibilidad de centralizar servicios en un solo punto, optimizando recursos y facilitando el acceso a usuarios o ciudadanos.
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Gran área de terreno en una zona urbana consolidada, con demanda creciente y excelente conectividad.
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Oportunidad de compra conjunta, con un descuento del 5%, ideal para proyectos de mayor escala.
Valores de venta
| Propiedad | Superficie Terreno | Superficie Construida | Valor |
|---|---|---|---|
| ROL 468-12 Lote 1-A | 915,6 m² | 209 m² | 8.900 UF |
| ROL 468-12 Lote 1-B | 615,7 m² | 55 m² | 4.900 UF |
| ROL 468-21 | 304 m² | – | 2.600 UF |
Valor total tres lotes: 16.400 UF
VALOR TOTAL $ 650.342.000.- (valor UF mes diciembre 2025)
