Visión general
- Actualizado en:
- julio 1, 2026
- No disponible Estacionamientos
Oportunidad única a una cuadra de la Plaza de Llanquihue, a pasos del Humedal Las Ranas, en calle San Martín esquina Luis Modinger, con triple acceso por San Martín, Luis Modinger y Candelaria.
Terreno de 915,6 m² con enorme potencial comercial y turístico, que incluye:
Casa habitación de 290 m² construidos:
– Fundaciones de cemento
– Estructura interior en madera nativa
– Pisos de mañío
– Revestimiento exterior en tejuela de alerce
– Ventanas y puertas de alerce
La casa conserva el carácter patrimonial del sur de Chile y está rodeada de árboles frutales en un patio amplio y privado.
Segundo piso con subdivisiones listas para terminar 6 dormitorios, ideal para proyecto de hostal, arriendo turístico o residencia familiar ampliada.
Terreno con proyección: Queda gran superficie disponible para construir cabañas de arriendo diario, más locales comerciales o estacionamientos, todo en pleno centro urbano.
Servicios y documentación: Cuenta con red de agua potable y electricidad conectados y funcionando. Documentación completamente al día para escriturar de inmediato.
Ubicación estratégica en el corazón de Llanquihue, a pasos de la plaza y del humedal LAS RANAS, colegios, supermercados, costanera del lago y ruta a Puerto Varas y Frutillar.
Valor: 8.500 UF – Se aceptan ofertas
Una propiedad irrepetible por su tamaño, ubicación esquina y nobleza de materiales. Ideal para inversionistas, desarrolladores turísticos o familia que busca casa central con renta.
Contacto: Gutiérrez Propiedades – coordinamos visita.
DETALLE
Propiedad 1: Vivienda y local comercial – ROL 468-12 / LOTE 1-A
Ubicación: Comuna de Llanquihue, sector centro.
Superficie terreno: 915,6 m²
Superficie construida: 227 m²
Programa arquitectónico:
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Vivienda: Living-comedor, cocina con comedor de diario, 1 dormitorio y 1 baño.
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Leñera/Bodega: Planta libre.
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Local comercial: Planta libre con área de baños.
Estado general: Regular, construcciones antiguas en madera con desgaste natural, sin antecedentes D.O.M tenidos a la vista.
Obras complementarias: Cierros perimetrales de madera y malla en estado regular a deficiente.
Zonificación PRC: Zona H-2.
Accesibilidad: A cuadras de la costanera del lago, buena conexión vial. - VALOR: 8.500
- $ 346.972.635.- (valor apoximado calculado con la UF 30- junio- 2026)
